Prethodno smo objavili tekst: ‘Marifetlukom protiv sarajevske sudinice Ivane Krželj’, koji je Etika.ba objavila 22.11.2020.godine, u kojem je elaboriran pokušaj kompanije ANS Drive da se na neetičan način, putem podnošenja tužbe protiv postupajuće sudinice, iz sudskog predmeta ‘Sarajevo Tower’ izbaci sudinica Ivana Krželj.
♦♦♦
Nova vijest je da sudinica Ivana Krželj nije izbačena sa predmeta i ona je za 13. januar 2021.godine zakazala ročište po prijedlogu mjere osiguranja kojom Smart Invest traži da samostalno bez ANS Drive-a završi gradnju objekta ‘Sarajevo Tower’.
Etika.ba ne može u ovom trenutku sa sigurnošću potvrditi da li je predsjednica Općinskog suda Janja Jovanović pokazala integritet i zaustavila “marifetluk” društva Ans Drive d.o.o. ili je neetičnu tužbu protiv Ivane Krželj povukao ANS Drive nakon pisanja Etika.ba portala ili se desilo nešto treće, u svakom slučaju pouzdano znamo da je Ivana Krželj zakazala novo ročište.
Ovo ročište je trebalo biti održano još 17. novembra 2020. godine ali je opozvano jer je Ans Drive d.o.o. 11.11.2020.godine podnio tužbu protiv sutkinje Ivane Krželj.
Tada je Ivana Krželj saopštila strankama da ima saznanje da je protiv nje podnijeta tužba, te da je SPIS dostavljen upravi suda na ruke predsjednice Janje Jovanović kako bi donijela odluku o isključenju sudije.
O pravnom marifetluku društva Ans Drive d.o.o. i učestalom podnošenju tužbi protiv sudija, portal etika.ba je već obavjestio javnost, analizirajući sudsku praksu i međunarodne standarde kada je riječ o podnošenju tužbi protiv sudija, iz koje je proizišao zaključak da Sud ne smije pristati na ove ‘pravosudne igre’. Detaljnije možete pročitati na ovom linku.
♦♦♦
Podsjećamo da je prvo ANS Drive podnio tužbu protiv Smart Invest-a sa zahtjevom da preuzme projekat, a nakon toga je Smart Invest podnio vlastitu tužbu protiv ANS Drive sa istim zahtjevom.
Postupajuća sudija Ivana Krželj 31.08.2020.godine je donijela rješenje kojim je odbijen prijedlog za određivanje mjere osiguranja predložene od strane Ans Drive d.o.o. Sarajevo. Žalbu uloženu od strane Ans Drive d.o.o. Sarajevo, Kantonalni sud u Sarajevu 07.10.2020.godine je odbio kao neosnovanu, te u cjelosti potvrdio rješenje sudinice Ivane Krželj.
Procesna smetnja za održavanje ročišta 17.11. po kontra zahtjevu Smart Invest-a uzrokovana je činjenicom da je 6 dana prije tog ročišta Ans Drive d.o.o. Sarajevo podnio tužbu protiv sudinice Ivane Krželj, uz zahtjev za izuzeće iste, jer zakon predviđa da sudija ne može suditi u predmetu ukoliko između sudije i stranke teče druga parnica.
♦♦♦
Ugovor o zajedničkom ulaganju
Ans Drive d.o.o. i Smart Invest d.o.o. su 18. novembra 2014. potpisali Ugovor o zajedničkom ulaganju, a zatim 16. januara 2015. i Aneks ugovora o zajedničkom ulaganju a u vezi finansiranja izgradnje kompleksa Kolodvorska u Sarajevu, poznatijeg kao projekat “Sarajevo Tower”. Ovim su Ans Drive d.o.o. i Smart Invest d.o.o. se usaglasili da će u cilju realizacije projekta Sarajevo Tower podijeliti financijske obaveze, finansiranje vršiti po principu ulaganja 50:50 posto, otvoriti zajednički escrow račun na koji će ići sva sredstva od kupoprodaje poslovnih, stambenih i garažnih mjesta, odobrenog kredita, a da će raspolaganje sredstvima na računu vršiti se isključivo na osnovu dva potpisa lica ovlaštenih za zastupanje svake od ugovorenih strana. Uz obaveze suinvestitora, Ans Drive d.o.o. je i generalni izvođač radova.
Stambeno-poslovni prostor u Kolodvorskoj je trebao biti završen 31. jula 2019., pa 01.09.2019., kada je 420 kupaca trebalo useliti u stanove koje su uredno platili. Međutim, to se nije dogodilo. Analizu zastoja u gradnji Sarajevo Tower možete pročitati klikom ovdje.
Neuspjeli pokušaj preuzimanja projekta od strane Ans Drive
Ans Drive d.o.o. je prvi zatražio da preuzme prava iz Ugovora o zajedničkom ulaganju u iznosu od 10 miliona maraka i faktički partnera Smart Invest izbaci sa projekta. Od Općinskog suda u Sarajevu, odnosno postupajuće sutkinje Ivane Krželj, zatražili su određivanje mjere osiguranja kako bi ANS Drive d.o.o. samostalno poduzimao pravne i faktičke radnje radi okončanja projekta i izvršenja obaveza po Ugovoru i Aneksu, zaključivanjem ugovora sa podizvođačima i nadzornim organom, te samostalno raspolaganje sredstvima sa escrow računa kod Sberbank BiH za plaćanje obaveza nastalih u vezi sa završetkom izgradnje objekta, te da zaključuju ugovore o kupoprodaji sa kupcima koji su prije rješenja zaključili predugovore o kupovini stambenih jedinica, poslovnih prostora i garažnih mjesta, te da iste uvedu u posjed predmetnih nekretnina.
Smart Invest d.o.o. se usprotivio prijedlogu mjere osiguranja od partnera Ans Drive d.o.o, detaljno obrazloživši da ne krši obaveze iz Ugovora o zajedničkom ulaganju, kao ni potpisani Aneks, te da izvršavaju obaveze u skladu sa potpisanim rokovima.
Mjera osiguranja koju je zatražio Ans Drive d.o.o. je odbijena, a razlozi zašto nalazi se u detaljnom obrazloženju sutkinje Krželj, koje je 07.oktobra 2020. potvrdio Kantonalni sud u Sarajevu odbacivši žalbu Ans Drive d.o.o. Rješenje Kantonalnog suda u Sarajevo možete pogledati ovdje.
Reakcija Smart Invest-a i kupaca stanova
U drugom parničnom postupku, koji je kao reakciju na pokušaj ANS Drive-a pokrenuo Smart Invest d.o.o. radi prekida ugovora o zajedničkom ulaganju u iznosu od 20 miliona, zatraženo je određivanje sudske mjere osiguranja. Predmet je dodjeljen sutkinji Krželj. Na ročištu 17.11. 2020. sutkinja Krželj je obavjestila strane u postupku da ima saznanja da je Ans Drive d.o.o. protiv nje pokrenuo tužbu.
Ans Drive d.o.o. se zbog svega našao u nezavidnoj situaciji jer nije uspio da preuzme projekat izgradnje Sarajevo Tower, odnosno da izgura Smart Invest, a nezadovoljstvo kupaca koji su zbog svega ostali bez svojih stanova raste iz dana u dan i prijeti da eskalira sa nekoliko stotina novih tužbi od strane kupaca, što bi deblokadu projekta dodatno otežalo.
♦♦♦
Obzirom da će ročište zakazano za 13.01. biti otvoreno za javnost, Etika.ba će blagovremeno obavijestiti javnost o odluci Općinskog suda u Sarajevu u ovoj pravnoj stvari.
Nastaviće se…
